|
[rof532]天神パインクレスト（５Ｆ）
福岡市中央区天神2丁目3番10号
繁華街・天神西通りまで徒歩5分圏内。事務所使用、スタッフルームとして最適です。現在退居直後につき、室内確認中。
|
人気のある「天神」エリアに所在しており、地下鉄、西鉄線の３沿線の利用があり、フットワークの効く地域の所在しております。マンションの建築年数はかなり経過しておりますが、長い時間をかけて共用部分については、館内、外装を含め、大幅に大規模改修を行っており、建築年数を一切感じさせません。室内は１度使用スペースを中心に大幅リフォームを行っております。現在退居直後につき、室内確認中です。その状況で宜しければ、内覧可能です。ご検討頂ける方は、ご説明、ご案内申し上げますので、是非直接弊社までご連絡下さい。
物件のイメージ
|
1Fエントランス部分。エレベーターは３基ございます。
１Ｆエントランス部分。広々としています。１Ｆに管理人常勤
現況を優先いたします。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
現在、現契約者使用中につき、現入居者入居前の室内状況です。
バス・トイレ同室。
|
物件情報の詳細
|
|
形式 |
１区画 |
賃料 |
5.6万円 |
|
間取詳細 |
洋9.5 |
管理費／保険 |
なし／18,000円 |
|
専有面積 |
19.67㎡ |
敷金／礼金 |
2ヶ月／2ヶ月 |
|
所在階／建物階 |
13階／5階建 |
償却（敷引） |
なし |
|
駐車場 |
無し |
建物構造 |
ＳＲＣ造 |
|
交通手段 |
西鉄天神大牟田線（天神）福岡駅 徒歩3分、地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分、地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分、西鉄バス今泉１丁目バス停 徒歩1分 |
築年月／完成予定 |
1974年6月(築52年) |
|
引渡し日 |
2025年8月 |
取引形態 |
専属専任 仲介手数料：6.16万円 |
|
設備等
|
 |
インターホン |
|
 |
エアコン |
|
 |
給湯 |
|
 |
ユニットバス |
|
 |
シャワー |
|
 |
バルコニー |
|
 |
エレベーター |
|
 |
照明器具 |
|
|
|
その他
|
■事務所限定使用希望（美容室、ネイルサロンは、契約できません。）
■美容系サロン（痩身エステ、脱毛エステサロン、メイクサロン等）につきましては、
契約可能ですが、業種使用内容により敷金積増（敷金６ヶ月分を表記より積増）
させて頂きます。
ご検討の際、予めご承知おき下さい。
■民泊運営事業、賃借人によるレンタルスペース（一時使用も含む）、賃借人による貸会議室
賃借人によるウィークリーマンション事業使用といった、賃借人による第三者貸与による営利目的使用及びルームシェア使用は管理組合規約により使用禁止。
★室内給湯につきましては、「電気温水器」を設置しておりますが、「サービス設置」です。（故障時の修理・保守・点検は応じますが、交換の必要性がある場合、対応はできません。ご検討の際、予めご理解の程 よろしくお願い申し上げます。）
※階数は「13階」標記をしていますが、「公簿記載」であり、実質は11階までが使用可能階数です。
※１Ｆ部分、夜間ロックシステム（国体道路側20：00～8：00、天神西通り側22：00～8：00。ロック時間中は専用鍵にて出入り可能）
※駐輪場、バイク置場使用に関しては管理組合別契約。
※鍵交換費…（入居時）14,300円
※水道料前受金+町費（月額）3,100円（定期に実費精算いたします。）
※保証会社加入必須条件（全保連株式会社）
|
地図
|
|
|
|
印刷
お問い合わせ
BACK