物 件 情 報
繁華街・天神西通りまで徒歩5分圏内。事務所使用、スタッフルームとして最適です。現在退居直後につき、室内確認中。 [rof532]天神パインクレスト（５Ｆ） 福岡市中央区天神2丁目3番10号 |
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 1Fエントランス部分。エレベーターは３基ございます。 |
人気のある「天神」エリアに所在しており、地下鉄、西鉄線の３沿線の利用があり、フットワークの効く地域の所在しております。マンションの建築年数はかなり経過しておりますが、長い時間をかけて共用部分については、館内、外装を含め、大幅に大規模改修を行っており、建築年数を一切感じさせません。室内は１度使用スペースを中心に大幅リフォームを行っております。現在退居直後につき、室内確認中です。その状況で宜しければ、内覧可能です。ご検討頂ける方は、ご説明、ご案内申し上げますので、是非直接弊社までご連絡下さい。
| 形式 | １区画 | 賃料 | 5.6万円 | ||||||||
| 間取詳細 | 洋9.5 | 管理費／保険 | なし／18,000円 | ||||||||
| 専有面積 | 19.67㎡ | 敷金／礼金 | 2ヶ月／2ヶ月 | ||||||||
| 所在階／建物階 | 13階／5階建 | 償却（敷引） | なし | ||||||||
| 駐車場 | 無し | 建物構造 | ＳＲＣ造 | ||||||||
| 交通手段 | 西鉄天神大牟田線（天神）福岡駅 徒歩3分、地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分、地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分、西鉄バス今泉１丁目バス停 徒歩1分 | 築年月／完成予定 | 1974年6月 | ||||||||
| 引渡し日 | 2025年8月 | 取引形態 | 専属専任 仲介手数料：6.1万円 | ||||||||
| 設備等 |
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| その他 |
■事務所限定使用希望（美容室、ネイルサロンは、契約できません。） ■美容系サロン（痩身エステ、脱毛エステサロン、メイクサロン等）につきましては、 契約可能ですが、業種使用内容により敷金積増（敷金６ヶ月分を表記より積増） させて頂きます。 ご検討の際、予めご承知おき下さい。 ■民泊運営事業、賃借人によるレンタルスペース（一時使用も含む）、賃借人による貸会議室 賃借人によるウィークリーマンション事業使用といった、賃借人による第三者貸与による営利目的使用及びルームシェア使用は管理組合規約により使用禁止。 ★室内給湯につきましては、「電気温水器」を設置しておりますが、「サービス設置」です。（故障時の修理・保守・点検は応じますが、交換の必要性がある場合、対応はできません。ご検討の際、予めご理解の程 よろしくお願い申し上げます。） ※階数は「13階」標記をしていますが、「公簿記載」であり、実質は11階までが使用可能階数です。 ※１Ｆ部分、夜間ロックシステム（国体道路側20：00～8：00、天神西通り側22：00～8：00。ロック時間中は専用鍵にて出入り可能） ※駐輪場、バイク置場使用に関しては管理組合別契約。 ※鍵交換費…（入居時）14,300円 ※水道料前受金+町費（月額）3,100円（定期に実費精算いたします。） ※保証会社加入必須条件（全保連株式会社） |
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・・インターホン
・・エアコン
・・給湯
・・ユニットバス
・・シャワー
・・バルコニー
・・エレベーター
・・照明器具
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株式会社 マンション販売福岡
福岡市中央区六本松3丁目11番25号 TEL：092-712-7121 FAX：092-713-5893 URL：http://mhan.co.jp/ E-mail：info@mhan.co.jp |
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